Fassade reinigen lassen: Kosten und Methoden im Überblick

Nach einem feuchten Frühjahr zeigt sich an vielen Hausfassaden grüner Belag: Algen, Moos oder Flechten haben sich festgesetzt. Auch Ruß, Staub und Graffiti können das Erscheinungsbild beeinträchtigen. Wer die Fassade professionell reinigen lassen möchte, steht vor mehreren Fragen: Welche Methode eignet sich für welches Material, was kostet der Einsatz pro Quadratmeter und welche Umweltauflagen sind zu beachten?

Wann eine Fassadenreinigung sinnvoll ist

Nicht jede Verfärbung erfordert sofort einen Fachbetrieb. Leichte Staubablagerungen verschwinden oft mit dem nächsten Regen. Eine professionelle Reinigung lohnt sich vor allem bei:

• Algen- und Moosbefall: Grüne oder schwarze Beläge, besonders an Nord- und Schattenseiten. Unbehandelt können sie in den Putz eindringen und die Oberfläche schädigen.
• Flechten: Hartnäckiger als Algen, wachsen langsam, greifen aber mineralische Oberflächen an.
• Rußablagerungen: An Fassaden nahe Straßen oder Schornsteinen. Ruß setzt sich fest und lässt sich mit Hausmitteln selten entfernen.
• Graffiti: Erfordert spezielle Reinigungsmittel und Technik, um den Untergrund nicht zu beschädigen.
• Ausblühungen: Weiße, salzartige Flecken auf Klinker oder Beton. Sie deuten auf Feuchtigkeit im Mauerwerk hin — hier sollte vor der Reinigung die Ursache geprüft werden.

Ein guter Zeitpunkt ist das späte Frühjahr oder der Sommer: Trockenes Wetter beschleunigt die Trocknung nach der Reinigung und verbessert die Haftung einer eventuellen Versiegelung.

Methoden im Vergleich

Die Wahl der Reinigungsmethode hängt vom Fassadenmaterial und vom Verschmutzungsgrad ab. Fachbetriebe — in der Regel Gebäudereiniger oder spezialisierte Fassadenbauer — bieten unterschiedliche Verfahren an.

Hochdruckreinigung

Wasser unter hohem Druck (100–200 bar) löst Schmutz von robusten Oberflächen wie Klinker, Beton oder Naturstein. Für weiche Putze oder Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) ist Hochdruck meist zu aggressiv und kann Schäden verursachen.

Niederdruckverfahren

Mit deutlich geringerem Druck (10–60 bar) und speziellen Reinigungsmitteln werden auch empfindliche Fassaden schonend gereinigt. Das Verfahren eignet sich für verputzte Fassaden, WDVS und gestrichene Oberflächen.

Chemische Reinigung

Alkalische oder saure Reinigungsmittel lösen hartnäckige Verschmutzungen wie Graffiti, Ölflecken oder starke Veralgung. Die Mittel müssen auf das Fassadenmaterial abgestimmt sein, um Beschädigungen zu vermeiden. Nach der Einwirkzeit wird mit Niederdruck nachgespült.

Dampfreinigung

Heißer Dampf tötet Algen und Pilze ab und löst organische Verschmutzungen ohne Chemie. Das Verfahren ist materialschonend, aber langsamer und daher bei großen Flächen kostenintensiver.

Was die Reinigung kostet

Die Kosten variieren je nach Land, Fassadenmaterial, Verschmutzungsgrad und Flächengröße. Ab etwa 200 m² sinkt der Quadratmeterpreis, weil Anfahrt und Rüstzeiten auf mehr Fläche verteilt werden.

Zusätzliche Kostenfaktoren:

• Gerüst oder Hebebühne: Wird bei mehrstöckigen Gebäuden benötigt. Gerüstkosten liegen oft bei 8–12 €/m² Fassadenfläche zusätzlich.
• Langzeitversiegelung: Eine Imprägnierung oder Nanobeschichtung schützt die Fassade für mehrere Jahre vor erneutem Befall. Kostet je nach Produkt 5–10 €/m² zusätzlich.
• Graffiti-Entfernung: Aufwendiger als Standardreinigung, oft 30–80 € pro Quadratmeter je nach Untergrund und Farbart.

Wartungsverträge (alle drei bis fünf Jahre) können die Kosten pro Reinigung um 15–25 Prozent senken, weil der Verschmutzungsgrad geringer bleibt.

Umweltauflagen und Biozide

Bei der Fassadenreinigung fallen Schmutzwasser und möglicherweise Rückstände von Reinigungsmitteln an. In Deutschland regeln das Wasserhaushaltsgesetz (WHG) und kommunale Abwassersatzungen, wie dieses Wasser entsorgt werden muss.

Laut einer Erhebung des Umweltbundesamtes verlangen rund die Hälfte der befragten Städte eine Einleitgenehmigung, etwa ein Drittel zumindest eine Anmeldung der Reinigungsarbeiten. In Wasserschutzgebieten gelten besonders strenge Auflagen.

Worauf Sie bei der Beauftragung achten sollten

1. Abfangvorrichtung: Der Fachbetrieb sollte das Schmutzwasser auffangen und nicht unkontrolliert ins Erdreich oder die Kanalisation laufen lassen.
2. Reinigungsmittel: Fragen Sie nach den verwendeten Mitteln. Biozidhaltige Produkte töten Algen und Pilze effektiv, können aber bei unsachgemäßer Entsorgung Gewässer belasten.
3. Entsorgungsnachweis: Bei starker Verschmutzung oder chemischer Reinigung sollte der Betrieb dokumentieren, wie das Abwasser entsorgt wird — entweder gefiltert in die Kanalisation (mit Genehmigung) oder durch einen zertifizierten Entsorger.
4. Lokale Genehmigung: In manchen Gemeinden ist eine Vorabmeldung Pflicht. Der Fachbetrieb kennt die örtlichen Vorschriften in der Regel und kann die Anmeldung übernehmen.

In der Schweiz und in Österreich gelten ähnliche Grundsätze. Die konkrete Zuständigkeit liegt bei den Kantonen beziehungsweise Bezirksbehörden. Im Zweifel lohnt sich eine Anfrage beim örtlichen Umweltamt, bevor die Arbeiten beginnen.

So finden Sie einen geeigneten Betrieb

Fassadenreinigung wird von Gebäudereinigern und spezialisierten Fassadenbaubetrieben angeboten. Bei der Auswahl sollten Sie auf Folgendes achten:

• Erfahrung mit Ihrem Fassadentyp: Nicht jeder Betrieb arbeitet mit WDVS oder Naturstein. Fragen Sie nach Referenzen für vergleichbare Objekte.
• Kostenvoranschlag vor Ort: Seriöse Betriebe schätzen die Kosten erst nach Besichtigung, weil Verschmutzungsgrad und Zugänglichkeit den Preis stark beeinflussen.
• Gewährleistung auf Versiegelung: Wenn eine Langzeitversiegelung angeboten wird, sollte der Anbieter eine Garantie auf deren Haltbarkeit geben können.

Betriebe in Ihrer Region finden Sie z. B. über die Suche auf ReparaturProfi.

Dieser Artikel ersetzt keine fachliche Beratung. Im Zweifel den Rat eines konzessionierten Betriebs einholen.

Titelbild: Jan van der Wolf via Pexels.